ПСБ Продажа блок-контейнеров, модульных зданий и постов охраны
Производство и продажа блок-контейнеров и модульных зданий info@psb-stroy.ru
+7 (812) 964-63-00
Главная > Новости > Техническое обслуживание модульных зданий

Техническое обслуживание модульных зданий

Модульные зданий представляют собой сборные конструкции, которые характеризуются минимальными сроками установки. Их используют при организации проживания рабочих на строительных площадках, для организации временного размещения специалистов в регионах с тяжелыми климатическими условиями, а также для возведения производственных (складских) объектов. Благодаря возможности комбинировать различные элементы, владелец может собрать модульный объект с заданными характеристиками.

Современные модульные здания допускают использование всех инженерных сетей (электроснабжение, отопление, подведение воды и канализации), что позволяет быстро организовать вполне комфортное жилье. Вопрос утепления конструкций также решается стандартными методами.

Как и любое другое сооружение, модельный объект предполагает регулярное техническое обслуживание. Более того, важность ТО в этом случае возрастает, так как сооружение носит некапитальный характер и не обладает тем запасом прочности, которым может похвастаться «традиционное» строение.

Виды технического обслуживания

Конкретный характер процедур технического обслуживания зависит от условий эксплуатации объекта. Например, если модульное здание используется в качестве общественного помещения (при организации выездных медосмотров, как вариант), то наблюдается ускоренный износ элементов инфраструктуры: санитарно-технического оборудования, осветительных приборов, розеток. Если же здание применяется для промышленных целей (склад материалов и инструментов на строительной площадке), то под угрозой находятся конструкционные элементы (из-за систематических повреждений).

Традиционно выделяют следующие виды ТО:

  1. Ежедневное. Сюда входит уборка и проверка (осмотр) основных элементов объекта. Особое внимание следует уделить состоянию огнетушителя и заземления электропроводки. И также в рамках ежедневного обслуживания выполняется проветривание. В зимний период осуществляется удаления снега с кровельной части.
  2. Ежегодное. Ежегодное техническое обслуживание подразумевает покраску, обработку металлических элементов антикоррозионными составами, осмотр и ремонт кровли. Также сюда включается проверка и мелкий ремонт инженерных сетей.
  3. Сезонное. В этом случае объект готовится к определенному сезону (как правило, к холодному). В рамках ТО производят утепление, регулировку фурнитуры на окнах, установку противоскользящих элементов на участке, прилегающему ко входу.
  4. Капитальное. Самый масштабный вариант ТО, который предполагает полный осмотр всех конструкционных элементов. Возможна замена вышедших из строя секций модульной конструкции или определенных участков инженерных сетей. Особое внимание уделяет электропроводке. Дело в том, что модульные сооружения возводятся на основе металлического каркаса, состояние электропроводки и заземления напрямую влияет на безопасность эксплуатации.

Капитальное обслуживание выполняется с периодичностью один раз в 4 года. За это время изнашиваются элементы фурнитуры, напольное покрытие, а также некоторые конструкционные элементы.

Особых требований к персоналу, выполняющему ежедневное и сезонное техническое обслуживание объектов, не предъявляется. Однако те, кто осуществляет ежегодное и капитальное ТО должны обладать соответствующей профессиональной квалификацией. Причина в том, что эти виды обслуживания предполагают выполнение специальных работ с высокой степенью ответственности.

Что будет, если игнорировать ТО?

Очевидно, что конструкция будет подвержена неконтролируемому ускоренному износу. Как следствие, сокращение срока эксплуатации объекта. Из-за повышения затрат на устранения экстренных поломок может сойти на «нет» экономическая выгода от использования модульных конструкций.

Кроме того, нарушения в области ТО приведут к снижению эксплуатационной безопасности. Например, отсутствие ежедневной влажной уборки приводит к скоплению внутри пыли, которая отрицательно влияет на органы дыхания посетителей (проживающих). А вот износ проводки в условиях металлического каркаса легко может привести к пожарам и гибели людей.

При грамотном обслуживании модульные конструкции используются на протяжении долгих лет.

наши преимущества
Любые планировки
Собственное производство
Консультация на всех стадиях
Сборка на участке