Собственный дом часто строится годами: сначала нужно приобрести участок, потом «залить» фундамент, затем возводить стены и крышу. Нередко весь процесс происходит поэтапно и зависит от поступления заработков. Такой вариант подходит лишь для тех, кто уже имеет свое жилье. Что же делать в противном случае? Решение проблемы есть.
А всё благодаря опыту зарубежных строителей. Они придумали «модульные здания».
С чего всё начиналось?
Изначально таким способом строили сельские дома. Строение доставлялось с помощью грузовой машины и устанавливалось на заранее подготовленные бетонные плиты. Дом состоял из жёсткого каркаса, нескольких контейнеров прямоугольной формы, которые имели входную, межкомнатные двери, окна, а внутри были оклеены обоями. Контейнеры скрепляли между собой. В качестве материала для стен использовались плиты ДСП и утеплитель.
Конструкция была оснащена розетками, внутренней проводкой, находящейся под облицовкой. В комплекте также предусматривались конструктивные элементы для крыши. Сборной дом имел внутренние перегородки и подготовленные коммуникации для подключения водопровода, канализации, электричества.
На сегодняшнее время стены модульного дома чаще всего изготавливают из дерева или металла, а для утепления используют пенопласт, базальтовую или минеральную вату. В конструкции используется и звуко-, влаго- и пароизоляция, защита от ветра. Наружную отделку можно выбрать любую. Это может быть сайдинг, профильный лист, структурная штукатурка.
Особых отличий между деревянными и металлическими модулями нет, единственное, что модули из металла отличаются большей жесткостью и подходят для строительства в три этажа.
Достоинства модульных домов:
- Скорость. Модули изготавливаются в срок от нескольких дней до трёх месяцев.
- Доступность. Сочетание площадь/стоимость действительно подкупает, также можно сэкономить на фундаменте. Как основу для постройки можно использовать железобетонную плиту либо воздушную подушку.
- Универсальность. Можно создать и воплотить в жизнь модуль по индивидуальному проекту.
- Мобильность. Если возникнет необходимость, конструкцию можно переместить, даже частями. И для этого не потребуется тяжелая техника, а можно обойтись лишь грузовой машиной и подъёмным краном.
- Устойчивость. Модульные дома не боятся любых неблагоприятных погодных условий и особенностей климата. Они подходят даже для проживания в зонах с повышенной сейсмической активностью.
- Прочность и долговечность. При создании модульных домов используются современные технологии и материалы, и благодаря этому, конструкция остается прочной на долгое время.
Недостатки модульных построек
Большое количество компаний, которые специализируются на строительстве модульных конструкций, изготавливают модули, предназначенные для проживания. Но по мнению экспертов такой подход считается не рациональным. Они настаивают, что данный вид продукции должен быть предназначен для административно-бытовых потребностей.
Следует очень тщательно выбирать компанию-производителя модульных секций. Если секция будет с браком – бракованную конструкцию очень сложно исправить в процессе монтажа.
Модульные стены не способны пропускать воздух. Поэтому без системы вентиляции не обойтись.
Так как секции имеют немаленький размер, необходимо заранее продумать объездные пути, а их доставка, например, на участок, находящийся в лесу, вообще может оказаться невыполнимой.
Стоимость доставки модулей может тоже «ударить» по карману, если завод-производитель находится на большом расстоянии от места постройки.
Садовый домик – как вариант
Начальной «частицей жилища» может стать садовый домик, который продается по адекватной цене с небольшим участком. Это выгодно еще и в том случае, если домик подключен к электричеству. Правда, с водоснабжением может быть проблема. Всё дело в том, что вряд ли оно будет функционировать в зимний период. Часто садовый участок снабжен летним водопроводом, трубы которого проходят по поверхности земли. Поэтому, чтобы не допустить замерзания воды в трубах, её подачу просто прекращают.
И также следует учесть, что перед началом строительства модульного жилища, чтобы оформить постройку в собственность, необходимо будет обратиться к строительному юристу или юристу по недвижимости.
