Мода на модульную технологию строительства пришла к нам из США. Именно там, в начале 50-х годов был построен первое модульное здание. Эта технология обрела немалую популярность в малоэтажном строительстве.
Вспомните голливудские фильмы, где обязательно хотя бы раз в кадр попадает типичный американский коттедж, выполненный в веселых цветах, с газоном и гаражной пристройкой. Так вот эти сооружения в большинстве случаев и были построены по модульной технологии.
Больше половины столетия понадобилось этой технологии, чтобы «переплыть» океан и очутится на Российских просторах. Здесь только начинают ощущать на себе ее преимущества. Помимо них мы сегодня рассмотрим и недостатки, которые, к сожалению, тоже есть.
Суть модульной конструкции
Модульные дома представляют собой классическую версию каркасно-панельного жилья. Базой для его возведения выступает прочный каркас, способный выдержать на себе вес панелей и других материалов, которыми он обшивается. В частности, для такого дома всегда используют утеплитель.
Высокие характеристики использованных материалов, а также особенности сборки, позволяют выделить определенные преимущества. Сборка дома осуществляется на производстве, а не на строительной площадке.
Судя по названию, несложно понять, что модульные дома состоят из модулей. В зависимости от конструкции, их количество может варьироваться, как правило, модулей не может быть меньше двух.
Собранное на заводе здание держит процент готовности на уровне 80-90 процентов. На этом этапе уже закончены работы по внутренней отделке и подведены все основные инженерные сети. То, что остается сделать на площадке — решается за несколько дней.
Секрет быстрой реализации
Быстрого производства модульных домов удается достичь за счет постоянной, непрерывной работы конвейера, действительно его работа не стихает, несмотря на погодные условия и время года. Самое сложное в процессе строительства это доставка модулей на место окончательной сборки, для чего понадобиться специальная машина с соответствующими крепежными элементами.
Непосредственно на месте необходим строительный кран. Поэтому заказчик должен заблаговременно подготовить нормальный подъезд для техники, желательно с твердым и прочным покрытием. Если с данным вопросом ничего не возникает, окончательный результат удастся увидеть за считанные дни.
Каждому решать, как ему относиться к типовым модульным проектам, но уже сейчас можно констатировать, что это именно то, что нужно для реализации государственных жилищных программ.
Ограничения лишь касаются этажности подобных строений, этот критерий не должен превышать 3 этажа. Наилучше модульная технология подойдет для малоэтажного частного домостроения.
