Можно ли сейчас сказать, что будущее за модульный дом для постоянного жилья? Технологии строительства развиваются медленно и степенно, но даже так их развитие заметно. Малоэтажные дома, сменились высотками. С течением времени почти исчезло кирпичное строительство, а панельное претерпело серьезные изменения. Долгое время на рынке ведущим является монолитное строительство.
Модульное строительство — это возведение построек из готовых блоков-модулей. Оно напоминание сборку конструктора из уже готовых деталей. Есть варианты как временных построек по данной технологии, так и постоянных.
Основным плюсом модульного строительства является скорость возведения зданий. По мнению некоторых экспертов модульное строительство может сократить сроки сдачи до 50%. Из других преимуществ можно выделить качество конструкций. Модули производятся на заводах, это позволяет лучше контролировать процесс производства. Также модульная постройка в эксплуатацию поступает с отделкой под ключ. Установка готовых модулей на месте также значительно сокращает количество промышленного мусора и шума.
Но существуют у модульного строительства и минусы. В первую очередь это необходимость больших вложений в производство, а это приводит к низкой сопротивляемости кризисам. К тому же сказывается сложность и цена перевозки. Для крупногабаритных модулей требуется спецтранспорт и транспортировка ночью. Цена перевозки также не оправдана: так как при транспортировке модулей приходится возить воздух. К тому же несмотря на такие уникальные постройки как 461Dean (32-этажный модульный дом в Бруклине, Нью-Йорк) возведение многоэтажных модульных домов не поставлено на поток.
В России возведением многоэтажных модульных домов хотят заняться такие компании как «ПИК» и «Эталон». На данный момент «ПИК» занимается возведением завода по производству модулей для многоэтажного строительства. А «Эталон» приобрел часть британской компании QB Technology. Компания занимается производством модульных конструкций. Но пока возведение модульных многоэтажек в России остается на уровне амбициозных планов.
Не готов к буму многоэтажного модульного строительства и Запад. Для ускоренного строительства там предпочитают использовать панельное строительство.
Поэтому говорить о модульных многоэтажках, как о замене привычных монолитных, преждевременно. А вот в строительстве малоэтажных домов, где скорость играет первоочередную цель, модульное строительство имеет куда более высокий потенциал.
