Когда семья решается на строительство своего жилища, то ей приходится решать множество вопросов еще до покупки участка — где им придется жить ближайшие 2-3 года до того момента, когда их дом будет пригоден для жилья. Но сфера строительства не стоит на месте, и все большие обороты набирает популярность на модульные строения, монтирование которых занимает всего несколько месяцев. В чем особенности модульного дома, можно ли жить в нем круглый год и какие есть «подводные камни» у такой постройки рассмотрим в этой статье.
Начнем с объяснения что же такое «модульный дом» — грубо говоря, это постройка, которая состоит из отдельно заранее построенных комнат. Все мы видели бытовки, в которых живут строители во время стройки. Да, это тоже является модульным домом, но не думайте, что все они выглядят только таким образом – деревянные или железные коробки без каких-либо дизайнерских изысков.
Модульный дом строится точно также, как и обычный – сначала придумывают проект строения с учетом ваших пожеланий, вся документация согласуется, только вот сам дом не начинают строить сразу на вашем участке. Модульный дом собирается на строительном заводе по отдельности, каждая комната – это самостоятельный модуль, полностью укомплектованный электрикой и другими нуждами. Особая изюминка модульных домов в том, что их могут привезти сразу с сантехникой и кухней прямо в комнатах.
На строительство модулей обычно уходит 2-3 месяца. Когда все модули собраны, их аккуратно транспортируют к вашему участку и монтируют. В зависимости от сложности вашего проекта монтаж может занимать от 2-3 дней до 1 месяца, и никакого строительного мусора в процессе! Согласитесь, это не 2-3 года монотонного строительства с перерывами из-за погодных условий.
Вам также не потребуется искать рабочих и жилье для них, поскольку рабочие приедут только на монтирование самого дома.
Однако из-за того, что данный вид строительства для нас еще новый, есть ряд рисков, о которых стоит знать.
- Неизвестен срок службы данной постройки, так как в России такого типа постройки стали делать совсем недавно, и как они себя поведут при суровых зимних условиях непонятно. Однако, благодаря современным разработкам в строительстве модульных зданий, специалисты дают оценку в 50-70 лет, а это достаточно хороший срок.
- Для того, чтобы ваш дом смог к вам на участок попасть потребуется поиск специальной техники, а именно подъемный кран и манипулятор. С подъездными путями все тоже не так просто, ваша земля должна выдержать на себе наличие тяжелых грузов, а это будет проблемой, если вы уже облагородили участок или если у вас мягкий торф.
- Ну и самая главная сложность состоит в поиске добросовестных подрядчиков, хотя этот же пункт можно отнести и к строительству дома под ключ сразу на участке. Но если строительство на участке можно контролировать, то модульный дом собирается вне вашего внимания. Производитель может сэкономить на комплектующих для дома и вы потратите уйму времени на устранение проблем в уже собранном доме.
Однако не стоит воспринимать данные недостатки как нечто непоправимое, ведь их можно избежать, если ответственно подойти к выбору строительной компании и не экономить, ведь все знают пословицу – «скупой платит дважды». А также контролировать весь процесс строительства на каждом этапе, даже несмотря на то, что дом может собираться за тысячи километров от вас.
